Сдам Псн в проходном месте

Сдам в аренду помещение свободного назначения в ТЦ площадью 400 кв.м.
М. Новые Черемушки, 5 минут пешком.
1-ая линия домов, проходное, проездное место.
1-й этаж нежилого здания.
2 отдельных входа с улицы.
Возможно использовать под букмекерскую контору, банк и т.д.
Рядом находится крупный супермаркет и круглосуточный ресторан.
Телефон, интернет, все коммуникации, охраняемая парковка.
Возможна перепланировка.
Нужен косметический ремонт, предоставляются каникулы (до 2-х месяцев).
Возможно размещение рекламы на фасаде здания.
Прямая аренда, долгосрочный договор.
Цена аренды 500 000 рублей в месяц (ТОРГ).
Комиссия 50%.